宮崎の不動産売買|マンション、一戸建ての売却・買取査定

宮崎にお住まいの方で、中古マンション、一戸建て、土地など

不動産の売却、買取査定のために、不動産売買業者をお探しの方に、
宮崎の主な不動産売買業者と現在所有する不動産の売却、買取価格の相場、
良心的な売買業者を調べる簡単な方法をご紹介しています。

 

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宮崎の主な中古住宅売買業者

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次のような業者が見つかります。

 

株式会社西日本宅建 宮崎県宮崎市昭和町62
株式会社共栄ハウス 宮崎県宮崎市清武町船引292−1−1F
マル谷不動産株式会社 宮崎県宮崎市青葉町121−9
株式会社日中商事 宮崎県延岡市瀬之口町2丁目2−15
株式会社ハウジング情報プラザ 宮崎県延岡市出北2丁目15−3−1F

 

宮崎県の主な土地売買業者

iタウンページで宮崎県の土地売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

有限会社サカモト住建 宮崎県日南市梅ケ浜1丁目9−3
三榮不動産株式会社 宮崎県宮崎市柳丸町112−1
株式会社不動産ネットワーク 宮崎県延岡市桜小路349−19
株式会社西日本宅建 宮崎県宮崎市昭和町62
株式会社日中商事 宮崎県延岡市瀬之口町2丁目2−15
株式会社共栄ハウス 宮崎県宮崎市清武町船引292−1−1F
有限会社吉川住宅 宮崎県宮崎市神宮東2丁目3−36
株式会社大洲開発 宮崎県宮崎市末広2丁目1−1−1F
センチュリー21大田土地建物株式会社 宮崎県都城市年見町10−10
日南不動産株式会社 宮崎県日南市戸高2丁目14−1
今橋不動産有限会社 宮崎県宮崎市大字本郷北方4423−12
有限会社アイケンホーム 宮崎県西諸県郡高原町大字西麓1285
若松屋不動産 宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋234
株式会社南九州不動産/賃貸情報センター 宮崎県都城市平江町22−13
株式会社ハウジング情報プラザ 宮崎県延岡市出北2丁目15−3−1F
株式会社穴吹不動産センター宮崎営業所 宮崎県宮崎市橘通東4丁目1−4

アパマンショップ延岡店 宮崎県延岡市出北2丁目15−3−1F
株式会社睦屋ホーム 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目1−2
株式会社大成住宅/本店 宮崎県宮崎市宮田町2−29−1F

 

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今、不動産の売却を検討されているなら、「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、というようなことをお考えになっていらっしゃいませんか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

「どうやって売却したら一番いいのか」ということにつきましてですが、不動産の売却方法としては一般的に「仲介」による売却と「買取」という方法があります。


「仲介」といいますのは不動産会社に仲介を依頼して買主を見つけてもらい売却をする方法になります。


「仲介」による不動産の売却までは通常は次のような流れになります。
1.不動産の価格相場を調べる
2.不動産会社を探して査定を依頼する
3.不動産会社を決定して仲介契約をする
4.売却価格を決めて不動産を売り出す
5.買主が見つかったら売買契約をする
6.買主に物件の引き渡しをする
基本的にこのような手順になるかと思います。


「買取」は不動産会社が買主となって物件を買取るのですが、


「買取」の場合の売却までの流れとしては、
1.不動産の相場価格を調査する
2.不動産買取会社を探して査定を依頼する
3.不動産会社を選定して売買契約をする
4.残金決済をして物件を引き渡す
大まかにはこのような流れが一般的かと思います。


「買取」の場合では、あなたは現在所有する不動産を不動産会社に売却してしまえば終わりで、不動産会社が次の買い手を見つけて、売買契約、引き渡しまでをすることになります。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリットやデメリットについても知っておきたいと思います。


「仲介」と「買取」による不動産売却の違い
基本的には「仲介」によって不動産を売却することが多いと思います。不動産を「仲介」によって売却する場合はる動産会社に査定を依頼して媒介契約を結んで、売出しを行い買い手を見つけて売却をするという方法です。


もう一方で、「買取」による売却は不動産会社に売却をするという方法です。不動産会社が査定して提示した価格が売却価格ということになりますので、条件的に売っても良ければそこで売却を決めることが可能です。「買取」の場合は、不動産買取会社に直接売却するので販売活動の必要がありません。


「買取」による不動産売却では、即時買取と買取保証という2つの方法があります。


1.即時買取
即時買取という方法は、不動産買取会社と価格他の条件交渉がまとまったらすぐに不動産買取会社と売買契約をすることができます。買主が現れるまで待つ必要がありませんので、現金が入ってくるまでの時間も早くすぐに現金が必要な場合はメリットがあります。しかしながら、基本的には、市場価格に比較すると安く売却することになります。


2.買取保証
買取保証とは仲介と即時買取とを組み合わせたような売却方法です。仲介によって買い手を探して一定期間経過しても、その期間で売買契約に至らなかったという場合には、不動産会社と事前に約束した金額で買い取ってもらうというものです。


「仲介」によって売却をしようとするとデメリットとしていつ売れるかは分からないということはあります。買取保証の場合は、最悪安くなりますが、期間的には保証されますし、期間内に売れた場合は市場価格で売却できるので、売れるかどうか微妙な物件には良いかもしれません。


期間内で仲介により売買契約の締結に至った場合、不動産会社に仲介手数料を支払うことになりますが、期間内に決まらず買取となった場合には仲介手数料は発生しません。


現金化までの期間が短いということが「買取」の最大のメリットですが、売却価格が仲介による場合よりも安いというのがデメリットとしてあります。「買取」のメリットデメリットとしてはその他にも、


不動産買取のメリット
「買取」による不動産売却のメリットとしてはいくつかありますが、


■現金化をするまでの期間が短い


前にも書いておりますが、売却して現金を手にするまでが早いことが「買取」の最大メリットです。不動産買取会社と売買契約がまとまりさえすれば、わりと短期間で現金を手にすることができます。


相続税の支払いなどすぐに現金が必要であれば即時買取が有効ですし、一定期間は余裕かあるのであれば即時買取を選択できます。


「仲介」によって販売活動をしてもなかなか買主が現れないということも多く困っているケースが見受けられます。ここ数年では、住み替えの計画をして新居の計画が決まっているのに、売却が思ったようにできないために困ってしまっているケースも見受けられます。


「仲介」を選択して売却をしようとする場合は、不動産そのものが老朽化している場合、「部屋がきれいじゃない」「このままでは住めないのでリフォーム代が高くつきそう」といった理由で、なかなか売れない物件も多々あるようです。


それに対して買取による不動産売却は、不動産買取会社は売れるようにリフォームなどして再販売しますので、買取価格はその分安くなるかもしれませんが、汚れている状態でも、すぐに売却することができます。


■仲介手数料を払わなくてすむ


「仲介」により不動産売却をする方法においては仲介手数料を不動産会社の報酬として支払うことになります。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


一方、「買取」では不動産会社は仲介はしていないので、仲介手数料を支払う必要がありません。不動産買取会社はその物件をリフォームなどしてコストより高く売ることで利益を上げます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産の売買では、考えておくべき問題として瑕疵担保責任があります。「瑕疵」というのは簡単に言えば「欠陥」のことです。瑕疵担保責任とは、物件を売却してしまった後になって隠れた瑕疵(欠陥)があったということになったら、売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出を受けてしまった場合、売主は修補請求に応じなければならず、この瑕疵には例えばどのようなものがあるかといいますと、雨漏り、シロアリの発生、給水管からの漏水などがあげられます。売買契約で取り決めをした期間にこの瑕疵が発見された場合は、何十万、あるいは何百万円という修繕費が必要になることもあり得ます。


瑕疵の程度があまりにも大きい場合は損害賠償請求や契約の解除を求められることもあります。


それに対して、「買取」により不動産会社に売却をする場合は、瑕疵担保責任が免除になります。もし瑕疵があったらという心配は必要なくなります。


物件売却後の瑕疵担保責任のことがどうしても不安という場合は、不動産買取会社に売却すればその不安からは逃れることができます。


■近隣の人に知られることなく売却することができる


不動産仲介で物件を売り出しすると不動産会社のホームページや広告チラシなどに物件の情報を掲載しなければなりません。購入者が決まるまでの間、内覧希望者を迎えなければならないですし、見学会などを開催した場合などは完全に近所の人たちに家を売りに出していることが知れ渡ります。


希望をすればチラシ広告を撒く範囲を狭めたり、見学会は行わないということで売却活動をすることも可能ですが、その分買い手が見つかる可能性も狭くなってしまいます。


それに対して、不動産買取会社に売却する場合は広告も見学会も必要ありませんので、近所の目というのはあまり気にしないで済みます。


急に転勤になったり、あるいは離婚したりとかあまり人には知られたくない理由で不動産を売りに出すこともあるでしょう。そういった場合は、「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」と考える方もいるでしょう。不動産会社による買取を利用すれば、プライバシーを考慮した売却が可能です。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットについて考えてみたいと思います。


■市場価格よりも安くなる


不動産買取会社に売却するデメリットとしては、「仲介によって比較して価格が安くなる」という点です。不動産買取会社によっても価格はわりと異なりますが、通常では、市場価格に対して70〜80%くらいの価格になるようです。不動産の場合はこの金額差が大きくなりますので、どうしても「買取」を利用したいという理由がなければ、一般的には仲介によって不動産を売りに出している人が多いようです。


不動産買取会社は商品を仕入れて、リフォームなどして再販売します。その際の利益分を確保する必要がありますため、本来の市場価格より安く買い取る必要があるのです。また、不動産買取会社は買取した不動産を修繕やリフォームなどしてから再販売されることも多いですから。買取査定額からは再販売するために必要な造成やリフォームの費用が差し引かれます。そのため、買取は相場よりも安くならざるを得ないのです。


買取に向いている条件、向いていない条件
基本的には、築年数が古い物件のほうが「買取」に向いていると考えられます。不動産買取会社によって買い取られた物件はリフォームやリノベーションされて再販されますが、築年数も新しく無理にリフォームしなくても売れる物件は、仲介で売り出せば買主も見つかる可能性が高いからです。


■買取に向いている条件


次のような場合は買取を検討する価値はあると考えられます。・すぐにお金が必要な場合(即時買取)
・一定期間までしか待てない理由がある(買取保証)
・仲介手数料など差し当たりの経費を支払う現金が手元にない
・売却していることを知られたくない
・築年数も古くリフォームしないと売れそうにない


具体的に、転勤が決まっておりすぐに売却したい場合や、遠方の実家を相続したが、売却の手間を掛けたくないなどの理由で買取が選ばれることが多いようです。


その他にも、造成や解体などすれば売却できるが、そのための費用を捻出できない場合には「買取」を利用すれば現状のまま売却できます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・相場価格以下では売りたくない
・売却時期はいつでも良い
・新しいしきれいな物件だ
・立地や形状、面する道路など条件が良い


仲介により売却をしたほうが良い物件の条件としては立地の良い物件っであったり築浅物件だったりと、現状のままでも十分に売れる価値があるような物件になります。また、別にすぐに売れなくてもそんなに困っていないしそれより安売りするようがいやだというなら不動産仲介による売却方法を選択するとよいでしょう。


「仲介」と「買取」とどちらがメリットがあるか迷っているのであれば、両方の業者に査定を依頼して実際に価格やその他の条件を聞いてみるとよいと思います。

 

「仲介」であっても「買取」であっても、不動産を売却するためにあなたがしなければいけないことは、


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」の場合でも「買取」でも不動産会社を決めて契約をすれば、どのように売却を進めていくかは不動産会社の担当者が詳しく説明してくれると思いますし、相談にも乗ってくれたり、書類の作成など手続きも手助けをしてくれると思いますから、それに沿ってあなたの所有する不動産の売却までの手順を進めていけばよいかと思います。


といった付き合いが不動産会社を始まるわけですから不動産会社を決めて契約をする際には必ず、わかりやすくきちんと説明をしてくれるいろいろな相談などにも親身に対応してくれる自分の希望に対して前向きに取り組んでくれるような不動産会社や担当者を選ぶことはとても重要なことです。


そのようなことからしても、一社だけでなく複数の不動産会社から話を聞いて自分が最もふさわしいと思う相手を選ぶ必要があります。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、タイプの違いもありますから、同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、あなたの不動産を希望通りに売却できるようなパートナーを見つけることが大切です。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどうやって選んで話を聞いたらいいのかということは簡単で、不動産売却一括査定を利用すれば、あなたの不動産の売却に相応しい不動産業者数社が選定され査定依頼することができますので、査定依頼された業者からわりと早く連絡がありと思いますのでいろいろ聞いてみるとよいです。


不動産売却一括査定を利用したら必ずその中で契約をしなければいけないことはないので、不動産売却一括査定を利用しても、自分が気に入った不動産会社が見つからなかったら、また他の不動産売却一括査定を利用すればよいです。


不動産売却一括査定によって登録されている業者も違いがありますから、あなたが気に入る別の不動産業者が見つかる可能性があります。

 

 

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「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」ということにつきましては、自分であなたが所有する不動産の相場価格を調べる、複数の不動産会社に査定をしてもらう、ということがありますが、


正直なところ、自分で相場価格を計算しようと思っても例えば、土地の相場にしましても、路線価と面積を掛けて1.3倍するとか大まかな目安として言われますが、実際には土地の評価価格の計算というのはもうちょっと複雑で、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによっても計算式が違ってきたりします。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅の場合はさらにその家によって全く造りも違っているわけですから、計算で算定できない要素が大きくなるでしょう。


また、評価計算の方法を調べて価格を算定してみたところでそれが現実的な売却価格なのかはわかりません。ものの値段というのは何でもそうなのですけど、需要と供給によって決まってくるものですから、


あなたの所有する不動産をどうか譲ってほしいという人がいれば高くなりますし、欲しい人がいなくて何とかして買って欲しいということになると安くしなければいけません。難しい計算をしたから正確な値段が出るかというとそうではなく、現実的にそれで正確な相場価格が計算できるというものでもない部分があります。


現実的には、あなたの所有する不動産は、いくらくらいで売れるものなのかを知るためには、複数の不動産会社から査定額を出してもらって、査定額は各社けっこう違いがあったりしますので、どういう理由でその価格なのか詳しく聞いてみることです。そこら辺のことからあなたの不動産は今現在現実的にどのくらいの価格で売却できるのかわかると思います。


しかしながら、まったく何も知らないのでは、不動産会社の人から査定額の根拠を説明してもらってもよくわからないでしょうし、それらの説明を踏まえて適正価格の範囲というのを把握するためにもまた、価格交渉をする際においても、簡単な不動産の査定のポイントくらいは知っておいたほうがよいので、基礎的な不動産相場を調べる方法についてご紹介をしたいと思います。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、「取引事例比較法」で査定されているケースが多いようです。取引事例比較法は、あなたの所有する不動産と同じような物件の取引事例等の価格と比較をして、不動産の価格を査定する方法です。


最初に、対象となる物件と取引事例等となる物件を比較して、取引事例等の価格をベースにあなたの不動産のだいたいの価格水準を査定します。


その上で、取引時期の違いを考慮して、市場価格の動向によって価格調整を行います。「時点修正」は通常このようなものです。


取引事例等の情報として利用しやすいものとしては、土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


それ以外で、簡単に入手できる不動産物件の売買価格情報としましてはインターネットの不動産物件情報サイトを見ればいろいろ物件がありますから、そこで自分が売りたい不動産と似たような条件の物件を探して、その物件の売却価格を調べるという方法があります。


しかし、物件情報サイトの価格というのは、あくまでも売主の希望価格なので、その値段で売れるとは限らないものではあります。現実的にはそこから値下げされて売却されることもあります。


取引事例等としての条件として、最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りといったことがあなたの所有する不動産と同じような物件をを見つけることです。


取引事例等と比較をする場合例えば面積を見てもよく似たような条件の物件があったとしても、広さも全く同じということはなかなかないのではないでしょうか。


そういう時には、平米単価や坪単価によって比較します。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


ここで、少々注意しておかなければいけないのは、物件の面積の大きい小さいによって単価当たり価格が影響される傾向があるので基本的には面積が広くなると総額が大きくなるため平米単価は下がる傾向にあります。


そうなると、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。似たような物件でも、できるだけ面積がちかい物件で比較するほうがよいです。


その他にも、例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


こういった条件についても、あなたの所有する不動産物件が取引事例等となる不動産に対して優れているのか、劣っているのかで、取引事例等となる不動産の価格から調整し、売却を検討している物件の価格相場を査定することができます。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


もう一つ時点修正といいますのは、取引事例等の売買時期と現在の価格動向とを考慮して調整するものですが、取引事例等の不動産が取引された時点から市場相場が上昇しているか、下落しているかで、価格を修正するという方法です。


例えば、取引事例等の不動産物件が売買された時点より現時点で10%相場が下落しているという場合は、ここまで算出した価格に対して10%マイナスして調整します。


不動産取引によほど慣れている方でもなければ、自分で何%調整したらいいかというのはよくわからないということもあると思いますので、この方法であなたの不動産の相場価格を導き出せというのは難しいかもしれませんが、


不動産会社によってどこでどの程度調整されるかも違うこともあると思いますので、査定方法の基礎的知識があれば何をどう評価して価格を出しているかわかるし価格交渉の際にも有効な知識になると思います。


自分で最初に大ざっぱな相場というものはまず見ておいて、それから、どんなふうに値段が決まっていくのかなということを知っておいて、


複数社の不動産会社にあなたの不動産の査定を依頼して、査定額が提示されたらその価格の算定根拠を不動産会社各社に説明をしてもらいながら、現実的な売却価格を詰めていくのが良いと思います。


あなたの不動産をに売却する際には、いくらで売り出すのか決めなければいけません。自分で納得して売却できる価格を設定するためにも。今現在の現実的な売却価格相場を調べておくことは大切です。また最終的に売却する際の価格を決めるのは売り主自身です。最終的に自分自身で判断するためには、物件の相場、査定額の根拠、適正価格の範囲をじっかり把握しておきましょう。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

あなたが現在所有する不動産を納得した形で売却するためには、あなたの所有する不動産を適正に評価してくれる不動産会社を選ばなければなりません。何社かの不動産会社に査定を依頼して、その説明を聞くと同時に、最終的にどの不動産会社と売却、あるいは仲介の契約をしたらいいのか決めなくてはいけません。


「仲介」で売り出す場合も、不動産会社に「買取」してもらう場合も、不動産会社選びが重要です。


不動産会社に直接売却をする「買取」では、価格査定が重要です。あなたの不動産を最も高く査定する不動産買取会社を見つける必要があり、そのためには、なるべく多くの不動産買取会社をあたってみることが大切です。


それに対して、「仲介」の場合は、価格は当然重要ではありますけれど、単に査定価格の高い不動産会社を選ぶのは問題です。


特に注意したいのは、とりあえず高い価格を提示しておいて先に媒介契約を締結して、売出しした後に値下げを繰り返すといった不動産会社があります。


そのような不動産会社に騙されないために自分の売却する不動産と同じタイプや同じエリアの物件で十分な販売実績がある不動産会社か確認することや売却までのパートナーとして信頼できる会社を選ぶことが大切です。


不動産会社と一口に言いましても様々な会社があります。例えば、支店がたくさんあるような大手企業は、自社のネットワークを活用した情報提供や広範囲の物件情報に対応できる点で強みがありますし。また、顧客リストが豊富なため、売出しをするにおいても強みがあるかもしれません。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っており、その意味からも有利に売却できる場合があることも確かです。


また、地元密着で古くから営業している会社は大手にはない物件や顧客の情報を持っていることもあります。担当者がきめ細かく対応してくれたりするのもメリットです。


このような不動産会社の特徴は会社の規模などによって一概に区別することはできませんが、


最終的には不動産会社の担当者とのコミュニケーションの中で見極めていくことが大切です。査定依頼をして契約をするまでの間に、いろいろ話を聞いてみたりしながら見極めていくことになりますが、


基本的には、説明が明確で、疑問点などがあれば、丁寧にわかりやすく説明をしてくれる。希望の売却条件にたいしても、熱意をもって前向きに取り組む姿勢や提案があるような信頼できる不動産会社と担当者を選びたいものです。


もし、説明がよくわからない点があったり、はっきりしなかったら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


契約した後のことを説明をしてもらうことも、不動産会社と契約をした後にその担当者といろいろと手続きを進めていくのですからとても大切なことです。


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

あなたの不動産売ったらいくら?

不動産の査定額は不動産会社によってまちまちです。

500万円の差が出ることもあります!
損をしないためには各社の買取価格を比較して
最も高く査定する会社で売却をすることです。

 

しかし、自分で多くの不動産会社に査定を依頼するのは大変です。
これを使えば簡単にできます。
利用は無料、1分程度の簡単な入力で優良不動産会社各社の査定額を一括比較

 

イエウール

 

 

不動産売却の一括査定【リビンマッチ】

 

 

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

 

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

 

不動産を高く売却するには

ズバリ!比較をすることです
不動産の価格は路線価などが決まっているから
どこでもだいたいいっしょと思っていませんか。

 

そんなことはありません。
不動産の査定、買取り価格は業者によって違います。

 

査定額を比較せずに安易に売却をされる方もいますが、
不動産の売買となると金額も大きいですから、
売却価格に100万円以上の差が出る事はよくある事です

 

一社だけに査定してもらっても、
それが高いのか安いのか一般人にはよくわかりません。

 

大手だからとか、近所で信頼できるからといった理由では
根拠がなく当てになりません。

 

また、金額だけでなく
不動産の売却活動は時間がかかるものですから
営業担当者の対応や相性もとても重要なことです。

 

そういったものも含めて
比較して最も良い不動産売買業者を選ぶことによって
はじめて不動産の売却は成功するのです。

 

最も良い不動産売買業者を見つけるには

今までは、不動産売却のために査定を比較するには、
不動産売買業者に一社一社足を運んで査定してもらうしかなく、
とても面倒なものでした。

 

最近では、インターネットで自宅から
複数の不動産売買業者の査定を無料で比較する事をできる
サービスが登場して注目を集めています。

 

このようなサービスを利用すれば、
簡単に、賢く不動産を売却することができます。

 

おすすめの不動産査定比較サービスは

現在、利用者も多い有名な不動産査定比較サービスには、
次のものがあります。

 

1分程度の簡単な入力で、
最大6社の不動産売買業者に見積依頼ができます。

 

不動産を高く売却するためには、
できるだけ多くの業者に買取価格を聞いて、
最も高い会社で売却をすることです。

 

各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。

 

それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。

 

できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

宮崎の主な中古住宅売買業者

iタウンページで宮崎県の中古住宅売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

株式会社西日本宅建 宮崎県宮崎市昭和町62
株式会社共栄ハウス 宮崎県宮崎市清武町船引292−1−1F
マル谷不動産株式会社 宮崎県宮崎市青葉町121−9
株式会社日中商事 宮崎県延岡市瀬之口町2丁目2−15
株式会社ハウジング情報プラザ 宮崎県延岡市出北2丁目15−3−1F

 

宮崎県の主な土地売買業者

iタウンページで宮崎県の土地売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

有限会社サカモト住建 宮崎県日南市梅ケ浜1丁目9−3
三榮不動産株式会社 宮崎県宮崎市柳丸町112−1
株式会社不動産ネットワーク 宮崎県延岡市桜小路349−19
株式会社西日本宅建 宮崎県宮崎市昭和町62
株式会社日中商事 宮崎県延岡市瀬之口町2丁目2−15
株式会社共栄ハウス 宮崎県宮崎市清武町船引292−1−1F
有限会社吉川住宅 宮崎県宮崎市神宮東2丁目3−36
株式会社大洲開発 宮崎県宮崎市末広2丁目1−1−1F
センチュリー21大田土地建物株式会社 宮崎県都城市年見町10−10
日南不動産株式会社 宮崎県日南市戸高2丁目14−1
今橋不動産有限会社 宮崎県宮崎市大字本郷北方4423−12
有限会社アイケンホーム 宮崎県西諸県郡高原町大字西麓1285
若松屋不動産 宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋234
株式会社南九州不動産/賃貸情報センター 宮崎県都城市平江町22−13
株式会社ハウジング情報プラザ 宮崎県延岡市出北2丁目15−3−1F
株式会社穴吹不動産センター宮崎営業所 宮崎県宮崎市橘通東4丁目1−4

アパマンショップ延岡店 宮崎県延岡市出北2丁目15−3−1F
株式会社睦屋ホーム 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目1−2
株式会社大成住宅/本店 宮崎県宮崎市宮田町2−29−1F

 

宮崎県または宮崎県の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者、土地売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

不動産査定比較サービスを使えば簡単にできます。
利用は無料で一分程度の簡単な入力で自宅に居ながらにして
最大6社までの査定価格を簡単に比較できます

 

現在、利用者も多い有名な不動産査定比較サービスには、
次のものがあります。

 

各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。

 

それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。

 

できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

イエウール

 

 

不動産売却の一括査定【リビンマッチ】

 

 

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

 

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」